Осень наступила, а предсказанного экспертами бума на вторичном рынке недвижимости все нет. Сейчас сделки заключаются, но их немного, поэтому надеяться на низкие цены вторичного жилья или быструю продажу не стоит. Рынок же новостроек более оживлен, осенью возможностей для покупок становится больше:
Ольга Сажина, директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН»: «Могу сказать, что у многих из застройщиков, в том числе и у нас, достаточное количество квартир даже в сданных домах, например, в этом микрорайоне у нас дома где 2-3 есть на реализацию совершенно спокойно, а в основном вторичку продает кто? Тот, кто хочет улучшить жилищные условия. Сейчас классная возможность продать вторичное жилье и переехать в первичку, не живя на частную квартиру, не дожидаясь когда дом сдадут. Вот он сданный дом или готовый к сдаче...»
Возможность купить квартиру со свидетельством в сданном доме уменьшает и риск стать обманутым дольщиком. На данный момент в Нижнем Новгороде 19 домов, куда годами не могу въехать жильцы из за долгостроя. Для защиты дольщиков изменятся и порядок страхования договоров долевого участия, и стоимость страхового коэффициента:
Евгений Суменко, представитель застройщика: «Увеличились от трех до 5 раз, если раньше от 0.3 то сейчас от 1.5% и это минимум. Хороший вопрос, ляжет ли на плечи покупателей. В настоящее время я практически убежден, говорю за свою компанию, я думаю, что и многие компании не будут перекладывать на плечи граждан...»
Но как ни страхуй договоры, дороже всех выплат и компенсаций - вовремя сданное жилье. Чтобы не обмануться с выбором застройщика, стоит обратить внимание на репутацию компании, количество сданных домов и средние сроки сдачи по дому.
Юлия Короткова. Алексей Завылов. «ОбъективНО». ННТВ
Источник:
ННТВ
Источник фото: kvartira-nn.com
