Купить подешевле и не бояться. Это мечты среднестатистического дольщика, который приобретает жильё на стадии котлована. Проблемных компаний, которые не выполняют свои обязательства, по стране предостаточно, несколько недостроенных домов есть в Нижнем Новгороде. 1 января в силу вступает новый федеральный закон, жесткие требования которого выдержать под силу только сильным и финансово-обеспеченным компаниям.
Слово «эскроу» на пресс-конференции звучит чаще всего. По мнению экспертов, благодаря эскроу-счетам и будет кардинально изменен рынок новостроек уже с января 2017 года. Да что же это такое? Эскроу-счет - это особый счёт в банке, на который поступают средства дольщиков и блокируются там до момента завершения строительства. Застройщик строит дом за счёт кредитных средств этого же банка. По сути, нововведения направлены на защиту покупателей жилья. А к застройщикам наоборот теперь больше требований.
На пресс-конференции о плюсах и минусах обновленного закона о долевом участии в строительстве рассказывают эксперты Росреестра, специалисты Роспотребнадзора, банкиры и представители компаний - застройщиков. Главный вопрос - не вырастут ли цены на само жилье и как будет защищен и сам застройщик.
По новым правилам, застройщики будут обязаны перечислять 1% от стоимости строительства объекта недвижимости в компенсационный фонд помощи дольщикам. В случае банкротства компании за счёт средств фонда и будет достраиваться объект. По новому закону увеличится и размер уставного капитала. Причем значительно. По сути, трудно придется теперь недобросовестным и небольшим компаниям. Каждый квартал застройщики должны отчитываться о ходе строительства перед профильном министерством.
Наталья Лисова, Сергей Пермовский, «ОбъективНО» ННТВ
