Сошлись и традиционный летний спад, и долговременный кризис. Уже три года предложение на рынке стабильно превышает спрос, причем разрыв, по данным аналитиков, растет.
62092 рубля - средняя стоимость квадратного метра в столице региона. В Советском районе, например, он «рухнул» почти на 6000 рублей. Немного выросли цены в одном лишь Московском районе - не иначе, название влияет. Самое дешевое жилье - в Сормове, 53 000 за квадрат. Но даже снижаясь, цены не становятся доступнее для большинства горожан. Любовь Вениаминовна присматривает сейчас возможно более бюджетное жилье для подрастающего члена семьи. Говорит, что в ее время и такой-то возможности не было.
Любовь Рейхтман, покупатель квартиры: «Это то, что очень хорошо для начинающих. Те, у кого никакого еще своего жилья нет, рады любому отдельному жилью, и маленькая квартира в таком случае - тоже спасение. Ну вот внучке, например. Начало будет - и оно дальше будет развиваться».
Крошечное жилье - менее 17 квадратных метров - есть во всех мегаполисах. Но даже такое «гнездышко» обойдется в Нижнем Новгороде дороже миллиона. В Москве самая маленькая квартира - 11 квадратных метров, а стоит почти два миллиона. Но рекорд держит Новосибирск - 8 квадратов. Зато всего за 385 000 рублей.
Алексей Гамзов, корреспондент: «Что такое девять квадратных метров? Д давайте представим для наглядности. Это три шага в длину и столько же в ширину, размером с этот палисадник. Здесь к нас совмещенный санузел - с ванной! - здесь кухонная плита. Для кровати, впрочем, места не остается. И здесь живут люди, и такие квартиры они покупают!»
Такие случаи, считают нижегородские застройщики, не лезут ни в какие ворота. Экономят - но по-другому. Например, «оптимизируют квартирографию».
Андрей Петухов, заместитель директора жилого комплекса по маркетингу и продажам: «То есть не нужно доплачивать за лишние нефункциональные квадратные метры, таким образом, есть возможность снизить стоимость. Кроме того, предлагаются квартиры с уже выполненной отделкой, соответственно, не нужно тратить деньги на ремонт. Кроме того, квартиры имею индивидуальную систему отопления, что позволяет экономить в зимний период...»
И все-таки, несмотря ни на что, кризис буквально «косит» риэлторов: за прошлый год в России закрылись более 4000 агентств, втрое больше, чем в 2015-м. Впрочем, такая конъюнктура не навсегда: стоимость жилья будет расти, правда, в долгосрочной перспективе. Значит, покупать квартиру, чтобы вскоре перепродать - пока не лучшая идея. А вот для себя приобрести - время сейчас неплохое.
Алексей Гамзов, Сергей Пермовский, «ОбъективНО», ННТВ.
