Исторический рекорд по объемам выдачи ипотеки может быть установлен в Нижегородской области по итогам 2021 года. Об этом сообщает ИА «Время Н» со ссылкой на представителей банковского сектора.
Сейчас рынок адаптируется к новым условиям и сокращенной госпрограмме.
«По сравнению с пиком продаж в июне, поток клиентов, заинтересованных в строящемся жилье, снизился почти на 30%», - рассказала руководитель центра ипотечного кредитования одного из банков в Нижнем Новгороде Татьяна Овчаренко.
По мнению топ-менеджера другого банка Евгения Дячкина, можно ожидать сокращения продаж ключевых игроков почти на 25% по сравнению с рекордными показателями июня. При этом по итогам года объем продаж должен установить исторический рекорд.
В связи с изменением условий по госпрограмме спрос клиентов смещается в сторону семейной ипотеки, у которой сейчас весьма выгодные условия. «Теперь достаточное условие - наличие в семье ребенка, родившегося в период с 2018 года», - напоминает территориальный директор Нижегородской территориальной дирекции одного из банков Ирина Козлова.
Также следует отметить, что объем спроса и предложения в настоящий момент выше в секторе вторичного жилья.
По словам управляющего филиалом банка Владимира Рогозина, рынок возвращается к своему органичному состоянию; большого снижения, скорее всего, не произойдет. В любом случае, ставки по ипотеке сейчас значительно ниже, чем всего несколько лет назад.
Эксперты отмечают рост интереса нижегородцев к кредитованию покупки загородной недвижимости и росту количества онлайн-сделок.
В более долгосрочной перспективе участники рынка видят огромный потенциал у ипотеки. Нижний Новгород застраивается крупными инфраструктурными и социальными объектами, поэтому ожидается устойчивый спрос на недвижимость и на услуги ипотечного кредитования.
Что касается первичного рынка жилья, то здесь прогнозируется увеличение объемов предложения как за счет местных строительных компаний, так и за счет прихода крупных федеральных застройщиков.
