Вложившиеся в нижегородские новостройки получили доход больше, чем в Москве, в 2023 году, рассказал ИА «Время Н» резидент закрытого клуба Real Invest Broker Дмитрий Кузин.
По его словам, раньше инвесторы следили за недвижимостью в столичных и южных городах России, а также за приморскими локациями в дружественных странах. Сейчас же появляются заявки на подбор недвижимости в Нижнем Новгороде. Эксперт связал это с тем, что за последние шесть лет регион посетило больше туристов, чем есть жителей в Москве и Санкт-Петербурге вместе взятых.
Дмитрий Кузин в числе основных факторов изменения ситуации назвал низкий уровень безработицы, увеличение реальной зарплаты, формирующийся привлекательный имидж региона. Соответственно, растет стоимость недвижимости. По его словам, в 2023 году инвестиции в нижегородские новостройки дали доход на 40% больше, чем инвестирование в Москву.
Например, один из инвесторов вложил летом прошлого года в покупку квартиры по ипотеке один миллион рублей собственных средств, а недавно продал право на недвижимость за 2,4 млн рублей. С учетом платежей по ипотеке доходность по этой сделке составила 100%, рассказал Кузин.
В то же время эксперт прогнозирует, что в этом году подобный результат вряд ли удастся достичь.
«Недвижимость всегда растет в цене, и ее многие используют в качестве инструмента сохранения и приумножения своих средств. Существует примерно три десятка инвестиционных стратегий, но жители России используют только три, ограничивая свои возможности получения дополнительного дохода», — сказал Дмитрий Кузин.
