Покупательская активность на нижегородском рынке недвижимости может остановиться после 1 июля, рассказала ИА «Время Н» член управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.
Сейчас активность проявляют те, кто еще не успел оформить ипотеку по льготным ставкам. Однако до 70% жилья покупалось именно по ипотеке.
«Окончание госпрограмм и изменение условий ипотеки, естественно, уменьшат и долю ипотечников, и количество покупок, — прогнозирует Елена Соловьева.
Директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева согласна с тем, что в этом году в многоэтажном жилищном строительстве будет наблюдаться определенное затишье.
«Даже учитывая то, что нижегородцы в основном покупают жилье для улучшения своих жилищных условий, то есть продают старое и покупают новое, вряд ли такая стратегия окажет большое влияние: в связи с уменьшением спроса, в том числе и на вторичке, быстро продать имеющееся жилье, чтобы купить новое, не получится», — говорит она.
По мнению экспертов, строители тоже не торопятся принимать важные решения. Они понимают, что обещанное снижение ключевой ставки ЦБ приведет к перетеканию денег с депозитов на рынок недвижимости, стоимость которой всегда растет.
Елена Соловьева уверена, что снижения цен на недвижимость не предвидится, даже при определенном падении спроса со стороны покупателей, Тем более, что и роста предложения со стороны застройщиков тоже не ожидается: новые проекты сдвигаются по времени реализации или временно «замораживаются» из-за новых условий работы на рынке.
