Сформировать полноценную городскую среду. Саратовский девелопер и Правительство Нижегородской области приступили к разработке проекта комплексного развития территорий в Новинках. Местные, что называется, заждались.
Мария, жительница ЖК «Окский берег»:
«Жителей очень много. Чтобы куда-то сходить, нужно ехать в город. Это обещали с самого начала строительства: что будет и спортивный комплекс, и для детей какой-то развивающий центр».
А что должно появиться — это новый квартал с развитой инфраструктурой площадью свыше 200 гектаров. Он объединит дома ЖК «Окский берег» с Богородской и Арзамасской стороны, создав даже не единый микрорайон, а настоящую агломерацию. Общая численность после завершения строительства составит почти 70 тысяч жителей. Разумеется, мнение людей в приоритете. Помимо жилой застройки планируется создать и новую инфраструктуру. Глобальную задачу будет выполнять саратовский застройщик через аффилированную московскую компанию.
Кристина Плешкова, генеральный директор ООО «УНО»:
«Когда мы собирали отзывы, в первую очередь интересовались негативными — это было определённым техническим заданием для проектной группы. Так нужно, чтобы в новом микрорайоне учли все те боли, которые есть у жителей, и заложили все инструменты для их устранения».
Застройщик, который всеми этими инструментами будет пользоваться, на строительном рынке свыше 25 лет. В штате более 2000 специалистов. В активе — комплексное освоение территории в Саратове: их ЖК на 300 000 квадратов стал в своё время крупнейшим в городе. Развернуться планируют и у нас в Нижнем. В Новинках возвести планируется более полутора миллионов квадратных метров жилья.
Антон Барсуков, директор департамента строительства и проектирования ГК «Кронверк»:
«Три школы, шесть детских садов, парковочные места. Здесь будет много подземных паркингов, мест по действующему нормативу. Распределены проезды, инфраструктура, сети. В общем, полностью на основании проведённого анализа делаем район таким, чтобы в нём хотелось жить».
Концепция застройки ориентирована на принцип «15-минутного города»: жители будут иметь возможность работать, учиться, заниматься спортом и проводить досуг в пределах своего микрорайона. Главное, как в правительственных кабинетах, — избежать ошибок прошлого, в частности, связанных с дефицитом инфраструктуры, который исторически сложился на этих территориях.
Дарья Шунаева, министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
«Мы понимаем, что эта работа требует задействования широчайшего круга контрагентов. Это вряд ли возможно реализовать исключительно средствами частного инвестора. Соответственно, это потребует вовлечения и федеральных, и региональных структур, и муниципальных, и федеральных институтов развития. Поэтому сейчас мы находимся на этапе формирования общего вектора развития, разграничения уровня ответственности и обязательств по данному проекту».
Активное освоение площадки планируется начать в конце 2026 — начале 2027 года. Сейчас ведётся полный цикл проектирования. Подчёркивается, что важным элементом работы остаётся диалог с жителями: застройщик открыт к предложениям и готов учитывать пожелания горожан на этапе проектирования. Прислать свои предложения можно на электронную почту: pr@unonn.ru.
Служба информации: Константин Герлинг.
