Десять домов Нижнего Новгорода входят в официальный реестр объектов с обманутыми дольщиками. По закону таковыми могут быть признаны объекты строительства, договоры на которые заключались до 2005-го года, застройщик признан банкротом и ликвидирован, земля переоформлена в собственность дольщиков, создана новая проектная документация и многое другое. Но если уж дом в реестр попал - дольщики могут быть уверены, что без квартир не останутся.
Валерий Быченков, заместитель министра социальной политики Нижегородской области: «Это проблемные дома, которые включены в реестр Минэкономразвития. Есть надежда, что они до конца 2012-го года мы их завершим».
Всем остальным, а таких домов, по данным департамента строительства Нижнего Новгорода, в городе около 40-ка - повезло меньше.
Наталья Маслова, заместитель начальника управления строительством Нижнего Новгорода: «Помогаем со сбором технических условий, юридически консультируем. Финансы тратить мы не можем на эти дома».
Дом номер 4 по улице Пролетарской, что в Канавинском районе, образцовый пример тупиковой ситуации. Договоры заключались в 2006-ом году. Люди заплатили по два - три миллиона рублей за свои будущие квартиры. Строительство остановилось в 2008-ом, когда дом был достроен на 98 процентов. Застройщик не банкрот, но на контакт не идет. Все это время дом стоит без охраны. Что-то там уже сломано, что-то разворовано. Эксперты и юристы советуют жителям оформить право собственности на недострой, организовать юридическое лицо и достраивать самим.
Андрей Воронин, начальник управления инвестиционных программ и капитального строительства министерства социальной политики Нижегородской области: «Это сразу сбережет возможность второй продажи квартиры и просто хоть какое-то имущество, пусть недостроенное, будет у гражданина в наличии».
Михаил Черепнов, руководитель судебно-арбитражной практики T&K LEGAN: «Лица, которые переоформили право собственности на объект незавершенного строительства, могут создать ТСЖ и осуществить достройку этого дома. Но это долго и не все согласны».
В доме по Пролетарской 160 квартир, но в конфликте активно участвуют только 50 человек. Остальные бог весть где. Некоторое количество жилплощади, как считают дольщики, застройщик вообще строил для себя. Достраивать160 квартир силами 50-ти человек - для этих людей не реально.
Изольда Татарникова дольщик дома №4 по улице Пролетарская: «Ответ не порадовал. Строить самим – нам это не по силам».
Чиновники министерства социальной политики провели расследование случая на Пролетарской и пришли к выводу, что застройщик может быть привлечен к уголовной ответственности. Материалы направлены в соответствующие органы.
Вардан Варажьян, дольщик дома №4 по улице Пролетарская: «Всегда будут обманутые дольщики, если недобросовестные строители на свободе. Сажать их надо – это единственный выход из положения».
Но деньги так не вернешь. Поэтому, эксперты настоятельно советуют, не становится обманутым дольщиком. Для этого, первое, не надо гнаться за дешевизной. Второе, покупать квартиру в доме, построенном не менее чем на половину. И третье - тщательно проверять информацию о застройщике.
Источник:
ННТВ (видео)
