В период кризиса цены на недвижимость упали, и долгое время не двигались. Но в этом году они поползли вверх. Рост спроса лишь одна из причин. Среди прочих называют значительное удорожание стройматериалов.
Дмитрий Кузин, президент объединения «Нижегородские строители»: «Цемент вырос на пятьдесят процентов. Стоил три тысячи за тонну, а сейчас четыре с половиной тысячи. Металл вырос на десять процентов, обогащенная песчано-гравийная смесь - на тридцать процентов».
В себестоимости коробки дома доля строительных материалов примерно сорок процентов. Но себестоимость дома - это только семьдесят процентов конечной цены. Прямой зависимости между нынешним скачком цен на стройматериалы и ростом цен на недвижимость нет.
Дмитрий Кузин, президент объединения «Нижегородские строители»: «В период кризиса ведь было снижение цены - за счет снижения издержек. Напрямую привязывать нельзя. Если цены на жилье вырастут на пятьдесят процентов как цемент, никто не будет его покупать».
Между тем, аналитики в один голос пророчат десяти процентный рост цен на квартиры в течение этого года. Кроме причин, которые уже назывались - инфляция, удорожание топлива и электроэнергии.
Александр Авербах, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов: «С лета до лета цены выросли примерно на пять процентов. В этом году вырастут еще больше - на десять процентов».
Наконец, еще один фактор - лихорадка на фондовом рынке в связи с долговым кризисом в США и Европе. На этом фоне люди стремятся вложить деньги во что-то надежнее доллара, например, в золото и недвижимость. В ближайшие полгода это может дополнительно стимулировать спрос и цены на рынке недвижимости.
Источник:
ННТВ (видео)
