Самые распространенные уловки аферистов - это мнимое удорожание строительства, когда застройщик присваивает деньги дольщиков, ссылаясь на высокие цены за материалы и рабочую силу; и фиктивная перепродажа организаций, когда фирма-застройщик по нескольку раз перепродается, банкротится и в итоге исчезает, а обманутые дольщики остаются. Между тем уже месяц, как в России вступил в силу закон «О банкротстве», призванный защитить дольщиков от аферистов. Теперь эта процедура чётко прописана, а все возможности обмана, которыми раньше пользовались мошенники, чётко оговорены. И тем неимение, количество строительных афер растёт.
Этот дом должны были сдать еще два года назад. Должны, да не обязаны - решил застройщик, и бросил долгострой. Сто шестьдесят семей оказались обманутыми. Общая сумма хищения более восьмидесяти шести миллионов рублей.
Евгений Троицкий, дольщик: «Все промотал. Конечно, прямых доказательств нет у нас, что он там за углом пил или на Канары ездил, но то что он не смог достроить – прямое доказательство».
Застройщика признали банкротом еще год назад, он получил всего семь лет условного наказания. А дольщики так и не увидели от него ни денег, ни продолжения стройки. В такой плачевной ситуации может оказаться любой вкладчик в свое будущее жилье. После громких скандалов с «Социальной инициативой» и «ПИК-НН» нижегородцам показалось, что такого с ними произойти не может. Оказалось, еще как может. Ведь за последние семь месяцев количество экономических преступлений в сфере строительства в регионе возросло на шестьдесят процентов по сравнению с прошлым годом.
Возникает вопрос, почему ничего не меняется в регионе, да и в стране в целом? Ведь из года в год на столах оперуполномоченных появляются кипы новых заявлений от обманутых дольщиков. Возможно, контроль за строителями был не так строг, а возможно сами дольщики были наивны и верили, что их не обманут. Одни покупают купленные ранее кем-то квартиры, другие попадаются в сети фирм - однодневок. Такая схема обмана действовала в начале двухтысячных годов, сейчас она изменилась.
Поэтому есть несколько советов, как не попасть в сети обмана. Для этого нужно быть очень внимательными на самом начальном этапе, то есть при подписании договора о долевом участия. При этом надо учитывать, что любые другие документы, предлагаемые для подписи, это векселя или договоры предварительного вклада, по закону, не являются правомерными. Кроме того, обязательно надо справиться о репутации застройщика.
Руслан Хашев, заместитель начальника второго отдела третьей ОРЧ по линии борьбы с коррупцией и преступлениями экономической направленности: «Про самого заказчика, то есть были ли у него раньше проблемы. Все это уже надо учитывать».
Стоит отметить, если раньше, по закону, после банкротства застройщика, дольщики стояли на последнем месте и у них были лишь призрачные надежды получить обратно свои кровные, то сейчас у них есть реальные шансы. Теперь дольщики получат деньги сразу после выплаты застройщиком всех долгов, но это призрачная перспектива. Поскольку инвесторов для таких объектов найти крайне сложно. И в случае долгостроя на улице Генкиной все гораздо сложнее. Застройщик банкрот, а вот документы, признающие дольщиков обманутыми до сих пор не готовы, а значит ни строительство они не могут продолжить, ни денег получить. Сейчас они обращаются за помощью в правительство области.
Источник:
ННТВ (видео)
